|
Официально об агентстве - История и задачи |
| |
История ипотечного кредитования в Петербурге имеет давние традиции и глубокие корни. В конце Х1Х и начале ХХ века, в период экономического подъема России, ипотечное кредитование, как инструмент приобретения домовладений, имело достаточно широкое распространение. Большое количество «доходных» домов в Петербурге были приобретены их владельцами по ипотеке. Выкупленные таким образом многоквартирные дома задавались затем в наём на длительный срок.
В конце ХХ века ипотека, как способ улучшения жилищных условий петербуржцев, ипотека получила новый импульс развития. К этому времени в России оформились основные законодательные положения по жилищной ипотеке, приняты законы РФ « Об ипотеке» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», началась массовая приватизация жилищного фонда.
С 1998 года в Петербурге начал работу Северо-Западный филиал федерального «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию», который положил начало внедрению технологических процедур выдачи коммерческими банками ипотечных кредитов по Стандартам агентства и их рефинансированию.
1 марта 1999 года в Таврическом дворце состоялось подписание Соглашения о сотрудничестве между городом, агентством и банками по ипотечному жилищному кредитованию и началась реализация пилотного проекта, по которому к середине 2001 года было выдано 47 ипотечных кредитов по Стандартам агентства. Северо-Западным филиалом АИЖК в этот период была проведена информационно-просветительская компания на предприятиях и в учреждениях города, а также отработаны основные положения методики и процедуры с банками и страховыми компаниями по выдаче ипотечных кредитов, их рефинансированию и сопровождении при погашении заемщиками.
В декабре 2003 года на организационно-методической базе Северо-Западного филиала АИЖК городом учреждено открытое акционерное общество «Санкт-Петербургское ипотечное Агентство». Основным направлением деятельности Агентства было определено становление, координация и развитие в городе системы ипотечного кредитования на основе федеральных Стандартов и привлечение в ипотеку долгосрочных кредитных ресурсов. В соответствие с Целевой программой Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 годы» в Уставной капитал Агентства город вложит к 2012 до 520,0 млн. рублей.
|
|
|
|
|
|
Основными задачами Агентства являются:
|
- Создание в городе инфраструктуры системы ипотечного кредитования и организация работы по Стандартам выдачи и рефинансирования ипотечных кредитов федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию;
- Выкуп у банков закладных по ипотечным кредитам (рефинансирование банков-кредиторов);
- Привлечение долгосрочных кредитных ресурсов в систему ипотечного жилищного кредитования;
Санкт-Петербургским ипотечным Агентством разработана и реализуется «Городская программа ипотечного кредитования», как звено федеральной системы ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге, являющейся частью национального проекта «Доступное жилье».
К работе по «Городской программе ипотечного кредитования» Агентство, по Соглашению о сотрудничестве,привлекло 26 коммерческих банка, 6 страховых компаний, 10 оценочных компаний.
Ведется активная работа по формированию института ипотечных брокеров.
|
|
|
