Ипотечное кредитование в Санкт-Петербурге

Вопросы - ответы

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов

ИПОТЕКА И СЕКЬЮРИТИЗАЦИЯ

Условия ипотечного кредитования

1. Кредитный продукт «Стандарт»

Кредит (в рублях) на приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме на вторичном рынке с возможностью использования социальных выплат (жилищных субсидий) по государственным и городским жилищным программам в качестве оплаты первоначального взноса при совершении ипотечной сделки (http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/standart/).

Основные требования к заёмщику

возраст на момент предоставления кредита не менее 18 лет;
возраст на момент погашения кредита не превышает 65 лет;
паспорт гражданина Российской федерации с регистрацией по месту жительства;
трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
доход с места работы, подтвержденный справкой по форме 2-НДФЛ;
наличие собственных средств, достаточных для внесения первоначального взноса и оплаты расходов, связанных с оформлением ипотечной сделки.

Основные условия кредитования

Процентная ставка (без личного страхования заемщика ставка увеличивается на 0,7%)	11,5%	11,75%	12,0%	12,5%
Первоначальный взнос в %% от стоимости приобретаемой квартиры (при страховании ответственности заемщика)	от 50 до 70	от 40 до 50	от 30 до 40	от 30 до 10
Максимальная сумма кредита	4 000 000 руб.
Максимальный ежемесячный платёж	Ежемесячный платёж в погашение кредита не более 45% от ежемесячного совокупного дохода созаемщиков
Срок кредита	От 3 до 30 лет, определяется с учетом достижения 65 лет старшего из созаемщиков
Обеспечение по кредиту (залог)	Приобретаемая квартира в Санкт-Петербурге или Ленинградской области
Количество созаемщиков	Не более 3 человек
Погашение кредита	Равные ежемесячные платежи в течение всего срока кредита
Досрочное погашение	Действует после 6 первых месяцев, комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует
Страхование	Страхование предмета залога - квартиры - обязательное условие. Страхование жизни и страхование ответственности по кредиту оформляется по желанию заемщика

Подготовка и проведение ипотечной сделки проводится Агентством. Выдача кредита проводится банком - партнёром Агентства.
Консультации и запись на подачу заявки на кредит и документов по тел. (812) 331-57-27.

2. Кредитный продукт «Стандарт +»

Кредит (в рублях) на приобретение квартиры приобретение квартиры в многоквартирных домах постройки не ранее 2007 года от застройщика (юридического лица) - первичный рынок недвижимости, с возможностью использования социальных выплат (субсидий) по государственным и городским жилищным программам в качестве оплаты первоначального взноса при совершении ипотечной сделки (http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/novostroika/).

Основные требования к заёмщику

возраст на момент предоставления кредита не менее 18 лет;
возраст на момент погашения кредита не превышает 65 лет;
паспорт гражданина Российской федерации с регистрацией по месту жительства;
трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
доход с места работы, подтвержденный справкой по форме 2-НДФЛ;
наличие собственных средств, достаточных для внесения первоначального взноса и оплаты расходов, связанных с оформлением ипотечной сделки.

Основные условия кредитования

Процентная ставка (без личного страхования заемщика ставка увеличивается на 0,7%)	10,5%	10,75%	11,0%	11,5%
Первоначальный взнос в %% от стоимости приобретаемой квартиры (при страховании ответственности заемщика)	от 50 до 70	от 40 до 50	от 30 до 40	от 30 до 10
Максимальная сумма кредита	8 000 000 руб.
Максимальный ежемесячный платёж	Ежемесячный платёж в погашение кредита не более 45% от ежемесячного совокупного дохода созаемщиков
Срок кредита	От 3 до 30 лет, определяется с учетом достижения 65 лет старшего из созаемщиков
Обеспечение по кредиту (залог)	Квартира, приобретаемая у юридического лица (застройщика) в Санкт-Петербурге или Ленинградской области
Количество созаемщиков	Не более 3 человек
Погашение кредита	Равные ежемесячные платежи в течение всего срока кредита
Досрочное погашение	Действует после 6 первых месяцев, комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует
Страхование	Страхование предмета залога - квартиры - обязательное условие. Страхование жизни и страхование ответственности по кредиту оформляется по желанию заемщика

Агентство располагает обширным списком квартир в домах - новостройках от застройщиков (юридических лиц).
Консультации и запись на подачу заявки на кредит и документов по тел. (812) 331-57-27.

3. Кредитный продукт «Оптимальная ставка»

Кредит (в рублях) на приобретение квартиры в многоквартирных домах на вторичном рынке недвижимости, процентная ставка по которому зависит от ставки рефинансирования Центрального банка России.
Ежегодный пересмотр процентной ставки избавляет заемщиков от необходимости дополнительно перекредитовываться при изменении ставки рефинансирования ЦБ Росси.
Кредитный продукт позволяет перекредитоваться на более низкую ставку по ранее взятому ипотечному кредиту в любом банке - кредиторе (http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/peremen_stavka/).

Основные требования к заёмщику

возраст на момент предоставления кредита не менее 18 лет;
возраст на момент погашения кредита не превышает 65 лет;
паспорт гражданина Российской федерации с регистрацией по месту жительства;
трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
доход с места работы, подтвержденный справкой по форме 2-НДФЛ;
наличие собственных средств, достаточных для внесения первоначального взноса и оплаты расходов, связанных с оформлением ипотечной сделки;
для перекредитования - выписка с ссудного счета и согласие банка-кредитора на досрочное погашение ипотечного кредита.

Основные условия кредитования

Процентная ставка	Равна ставке рефинансирования ЦБ России (на 15 число за два месяца до подписания кредитного договора) плюс надбавка (маржа) банка-кредитора от 1,5% до 3%, в зависимости от первоначального взноса (без личного страхования ставка увеличивается на 0,7%)
Первоначальный взнос	От 30% до 70% от стоимости приобретаемой квартиры
Максимальная сумма кредита	4 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита	30% стоимости приобретаемой квартиры
Срок кредита	От 3 до 30 лет, определяется с учетом достижения 65 лет старшего из созаемщиков
Обеспечение по кредиту (залог)	Приобретаемая квартира в Санкт-Петербурге или Ленинградской области
Максимальный ежемесячный платёж	Ежемесячный платёж в погашение кредита не более 45% от ежемесячного совокупного дохода созаемщиков
Количество созаемщиков	Не более 3 человек
Погашение кредита	Равные ежемесячные платежи в течение всего срока кредита
Досрочное погашение	Отсутствует запрет (мораторий) и комиссия на досрочное погашение кредита
Страхование	Страхование предмета залога - квартиры - обязательное условие. Страхование жизни и страхование ответственности по кредиту оформляется по желанию заемщика

4. Кредитный продукт «Материнский капитал»

Специальный кредит (в рублях) на приобретение квартиры в многоквартирных домах на первичном или вторичном рынке недвижимости для заемщиков - распорядителей средствами «материнского капитала» (http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/ipomama/).

Основные требования к заёмщику

трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
подтвержденный справкой по форме 2-НДФЛ доход с места работы;
наличие собственных средств, достаточных для внесения первоначального взноса и оплаты расходов, связанных с оформлением ипотечной сделки;
наличие сертификата Пенсионного фонда на «Материнский капитал».

Специальные условия кредитования

увеличение суммы кредита, на которую может рассчитывать заемщик с учетом его доходов, на сумму материнского капитала.
погашение кредита осуществляется двумя частями: равными ежемесячными платежами в течение всего срока кредита и разовым платежом за счет средств материнского капитала, перечисляемых кредитору Пенсионным фондом России.

Основные условия кредитования

- При покупки квартиры на первичном рынке недвижимости

Процентная ставка (без личного страхования заемщика ставка увеличивается на 0,7%)	10,25%	10,5%	10,75%
Первоначальный взнос в %% от стоимости приобретаемой квартиры (при страховании ответственности заемщика)	от 50 до 70	от 40 до 50	от 30 до 40

- При покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости

Процентная ставка (без личного страхования заемщика ставка увеличивается на 0,7%)	11,25%	11,5%	11,75%
Первоначальный взнос в %% от стоимости приобретаемой квартиры (при страховании ответственности заемщика)	от 50 до 70	от 40 до 49	от 30 до 39
Максимальная сумма кредита	4 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита	30% стоимости приобретаемой квартиры
Срок кредита	От 3 до 30 лет, определяется с учетом достижения 65 лет старшего из созаемщиков
Обеспечение по кредиту (залог)	Квартира, приобретаемая у юридического лица (застройщика) в Санкт-Петербурге или Ленинградской области
Максимальный ежемесячный платёж	Cумма ежемесячного платежа не превышает 45% ежемесячного совокупного дохода созаемщиков
Количество созаемщиков	Не более 4 человек
Погашение кредита	Равные ежемесячные платежи в течение всего срока кредита
Досрочное погашение	Отсутствует запрет (мораторий) и комиссия на досрочное погашение кредита
Страхование	Страхование предмета залога - квартиры - обязательное условие. Страхование жизни и страхование ответственности по кредиту оформляется по желанию заемщика

Агентство располагает обширным списком квартир в домах - новостройках от застройщиков (юридических лиц).
Подготовка и проведение ипотечной сделки проводится Агентством. Выдача кредита проводится банком - партнёром Агентства.
Консультации и запись на подачу заявки на кредит и документов по тел. (812) 331-57-27.

5. Кредитный продукт «Военная ипотека»

Специальный кредитный продукт для военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС) (http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/voendom/).
Кредит (в рублях) на приобретение квартиры в многоквартирных домах на первичном или вторичном рынке недвижимости под залог приобретаемой недвижимости. Военнослужащий может увеличить размер первоначального взноса за счет собственных. средств.
Оплата первоначального взноса при покупке квартиры и текущих платежей в счет погашения кредита в течение всего его срока кредитования осуществляются за счет накопительных взносов участника НИС.
Детальную информацию по программе «Военная ипотека» можно получить в Федеральном государственном учреждении Росвоенжилье.

Основные условия кредитования

Процентная ставка	Ставка по кредиту складывается из двух частей. I часть - 2%. Ставка фиксируется на весь срок погашения кредита. II часть ставки ежегодно приравнивается к ставке рефинансирования Центрального банка России на 1 декабря предшествующего года.
Первоначальный взнос	Не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры
Максимальная сумма кредита	До 2 000 000 рублей (зависит от возраста Участника НИС и параметров приобретаемой квартиры)
Срок кредита	Достижение заемщиком 45 лет - предельного возраста пребывания на военной службе для офицерского состава
Обеспечение по кредиту (залог)	Приобретаемая квартира в Санкт-Петербурге или Ленинградской области
Страхование	Обязательным условием является оформление страховки предмета залога - квартиры и личного страхования жизни и трудоспособности заемщика.

6. Кредитный продукт «Ветеранам Великой Отечественной войны»

Специальный кредит (в рублях) с условиями, позволяющими получить ипотечный кредит семьям, в которых ветеран Великой Отечественной войны - обладатель сертификата по программе «Обеспечение жильём ветеранов Великой Отечественной войны и лиц, приравненных к ним», на приобретение квартиры в многоквартирных домах на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Специальные условия кредитования

Процентная ставка	по условиям кредитных продуктов «Стандарт» или «Стандарт +»
Первоначальный взнос	Не менее 20% от приобретаемой квартиры с оплатой за счет государственной субсидии по программе «Жильё ветеранам ВОВ»
Залогодатели	Один из собственников залоговой квартиры - ветеран ВОВ, обладатель сертификата по программе «Жильё ветеранам ВОВ»
Заемщики	Члены семьи, родственники ветерана ВОВ, ветеран ВОВ не является заемщиком по ипотечной сделке

Новости

04-08-2010

III Гражданский жилищный форум пройдет в Санкт-Петербурге 22-26 сентября 2010 года.
В рамках Форума состоится мероприятие для специалистов – Санкт-Петербургский всероссийский жилищный конгресс (22-24 сентября) и выставка-семинар для населения «Жилищный проект» (25-26 сентября).

Подробнее >>

02-08-2010

В разделе Официально об агентстве - Учредительные документы размещен текст изменений, произошедших в списке аффилированных лиц на 02.08.2010.

01-07-2010

В разделе Официально об агентстве - Учредительные документы размещен список аффилированных лиц на 30.06.10.

29-06-2010

В разделе Официально об агентстве - Учредительные документы размещены годовой отчет и бухгалтерский отчет за 2009 год, утвержденные Решением единственного акционера от 28.06.2010 года.

25-05-2010

В разделе Официально об агентстве - Учредительные документы размещены
Правила ведения реестра акционе-
ров ОАО «Санкт- Петербургское
ипотечное агентство».
В настоящее время указанные Правила приведены в соответствие с ПРИКАЗОМ ФСФР от 13 августа 2009 г. N 09-33/пз-н ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ВЛАДЕЛЬЦЕВ ИМЕННЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ ЭМИТЕНТАМИ ИМЕННЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ.

01-04-2010

В разделе Официально об агентстве - Учредительные документы размещен список аффилированных лиц на 31.03.10 и текст Устава ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» в новой редакции.

03-03-2010

ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» 27.02.2010 г. зарегистри- ровало Устав в новой редакции, что подтверждается Свидетельством о внесении изменений в ЕГРЮЛ записи о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юр. лица (серия 78 № 007675767), которое размещено в разделе Официально об агентстве / Учредительные документы.
Текст Устава в новой редакции будет размещен на странице в сети интернет после получения надлежащим образом заверенной копии Устава в МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу.

Архив новостей

Главная - Городской Центр подготовки и проведения сделок - Условия кредитования