История и задачи

С 1998 года в Петербурге начал работу Северо-Западный филиал федерального «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) – методический и внедренческий центр ипотечного жилищного кредитования, который положил начало выдачи коммерческими банками ипотечных кредитов по унифицированным стандартам Агентства.

1 марта 1999 года в Таврическом дворце состоялось подписание Соглашения о сотрудничестве по ипотечному жилищному кредитованию между мэрией города, Агентством и банками и началась реализация «пилотного» проекта, по которому к середине 2001 года было выдано 47 ипотечных кредитов по стандартам Агентства. Северо-Западным филиалом АИЖК в этот период была проведена информационно-просветительская компания на предприятиях и в учреждениях города, а также отработаны основные положения методики и процедуры работы с банками, страховыми и оценочными компаниями по выдаче ипотечных кредитов и их сопровождению. Одной из целей Соглашения о сотрудничестве было развитее банковского розничного бизнеса путем привлечение в ипотечное кредитование коммерческих банков с небольшим капиталом и системы рефинансирования по стандартам Агентства.

В декабре 2003 года на базе Северо-Западного филиала АИЖК городом учреждено и создано открытое акционерное общество «Санкт-Петербургское ипотечное Агентство» со 100% участием города в капитале Агентства. Основным направлением деятельности Агентства было определено становление, координация и развитие в городе системы ипотечного кредитования и привлечение в ипотеку долгосрочных кредитных ресурсов в соответствие с Целевой программой Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 годы».

Деятельность Агентства контролируется Наблюдательным советом, в состав которого входят должностные лица органов исполнительной власти Санкт-Петербурга, что обеспечивает эффективность, прозрачность и стабильность его работы.

В период становления и развития ипотечного кредитования к работе по стандартам Агентства привлечено порядка 30 банков и их доля на рынке составляет до 15% всех выдаваемых в городе ипотечных жилищных кредитов. Санкт-Петербургским ипотечным агентством была разработана «Городская программа ипотечного кредитования» основанной на Стандартах АИЖК, как звено федеральной системы ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге, являющейся частью национального проекта «Доступное жилье».


В декабре 2002 года было зарегистрировано Некоммерческое партнерство «Центр по строительству жилья для молодежи». В апреле 2006 оно было переименовано в Некоммерческое партнерство «Городской центр – доступное жилье», а затем в июне 2008 года прошла реорганизация в ОАО «Городской центр – доступное жилье» 100% акций, которого принадлежит Санкт-Петербургу в лице Комитета по управлению городским имуществом. Организация стала Оператором таких целевых программ Санкт-Петербурга, как «Молодежи - доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002-2017 годы» и программы «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».


22 декабря 2011 г. в результате слияния открытого акционерного общества «Городской центр - доступное жилье» и открытого акционерного общества «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» был образован Санкт-Петербургский центр доступного жилья (ОАО «СПб ЦДЖ»).
В 2012 г. Центр продолжает реализовывать целевые программы Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2017 годы» и «Молодежи - доступное жилье», а также развивать систему ипотечного жилищного кредитования.